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关于未装修空置房物业费收取规定的通知(已经装修未居住算空置房吗)-时讯

2023-06-30 14:13:33 来源:互联网


(资料图片)

一、已经装修未居住算空置房吗

不算。所谓的空置房,是指开发商建筑的楼房早就竣工了,并且房子是处于未销售的状态达到1年甚至以上,简单来说,就说在房地产的市场中卖不出去导致空置的房子。而这里所提到的房子已经装修好了,只是没有居住,并不符合空置房的要求,因此不算空置房。

二、征收空置税有什么意义

1、空置税的征收,刚好和房屋的限购政策相匹配,这样能够抑制开发过度的炒高房价,尤其是在大城市中,让房价处于合理的价位。理由很简单,若是房子的价格过高了,导致很多人买不起房子,那么时间超过1年,房子未卖出,开发商需缴纳一定的空置税,也是由于这个原因,开发商不会过度的炒高房价。

2、房屋在经过简单的装修之后,就进行出租,这样看起来可以避免缴纳房子的空置税,而且还可以收取到额外的房租。但是炒房团这么做的话,虽然是逃过了空置税的缴纳,但是房子若想要出售,房子的价格会降很多,对于市民的购买更有利。

3、无论炒房团是采用何种方法逃避空置税,,最终都是亏损的,因此只要有商业头脑的,都不会让自己处于亏损的状态。也正是由于空置税政策的执行,让房子的价格得以控制。整体来讲,空置税的执行是对市民不存在任何影响的。

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